近日，哈尔滨一小区租户装修惹下了天大祸事，一锤子砸穿了承重墙，导致墙体从4楼开裂到21楼，整栋楼240多户业主连夜撤离。

而这一锤可谓是把自己后半辈子都彻底砸了进去，不仅要面临刑事拘留，更要面临过亿元的天价赔偿，真是得不偿失。

这则消息被曝出后，瞬间引发全网热议，网友们纷纷感叹这栋楼的业主们实在是太惨了，大部分人都是通过贷款买的房子，遇到如此法盲又文盲的邻居，辛辛苦苦攒一辈子钱买了房子，还没有好好享受生活，就被一锤子全敲灭了，全楼的人无家可归。

根据最新的报道称，有小区的业主面对记者采访时表示，领导们可能想要用胶来修补裂缝，具体是什么胶不得而知，但绝大多数业主不同意，认为这种办法不安全。

如今业主们都在等待房屋安全检测报告，而且他们还没有收到任何赔偿和补助，有些家庭条件一般的业主无法长期在外面租房住，只能重新搬回居民楼，底层商户因为承重墙受损导致生意无人敢来光顾，更有不少业主有售房的意向。

哈尔滨这件事还没有彻底结束，受灾的业主们也没有安顿好，广州又发生一起私拆小区承重墙的新闻，这次的业主比哈尔滨的更加恶劣，简直不把法律法规放在眼里。

一、广州一小区业主私拆承重墙致楼上墙体开裂。

广州白云区岭南新世界小区内，业主陈女士住在2D7栋304号，近期陈女士发现楼下204号业主家在进行装修。

今年3月31日，陈女士听到楼下装修的声音有些不对劲，前去了解情况时，发现204号房间内的承重墙已经被私自拆除，随后陈女士赶紧把这个情况汇报给了物业公司和其他业主。

之后，陈女士发现家里的地板开始出现抖动，同时还出现了下沉，墙壁上也出现了很多裂痕，陈女士就在业主群里询问其他业主家中是否也出现了这样的情况，没想到楼上很多住户都反映家里的墙面上出现了很多裂痕。

事情发生后，业主们聘请鉴定公司对该楼栋的204和304房进行了房屋安全鉴定。

4月12日，广东合准检测鉴定有限公司出具的鉴定报告显示，204房和304房符合“严重损坏”的标准，结构构件拆除已严重影响该建筑结构的安全，存在发生脆性破坏的风险。

该小区所属的永平街城管办面对记者采访时也表示，城管办接到汇报后，立刻组织工作人员前往小区进行查看，发现204号房有两处抗震墙被人为处理过，目前已经聘请相关单位跟进加固修复。

5月7日，有记者也来到涉事小区进行查看，发现204号屋内个别剪力墙有开动及疑似局部拆除迹象，公共给排水管有疑似改动的痕迹。

陈女士反映，在墙体加固修复期间，施工作业导致304号房内地板继续下陷，屋梁和墙体裂纹越来越多，各楼层多户业主也反映墙体出现多处裂纹，不少业主已临时搬离。

二、明知承重墙还要硬砸？广州这位业主行为更加恶劣。

如果说哈尔滨租户是无知的法盲，那么这位广州业主的行为就更加恶劣了。

如今很多人不管是买新房还是买二手房，房子到手后就开始大刀阔斧的装修，一定要装修出自己的独特风格，为此不惜拆墙改体。

但很多人装修根本不考虑左邻右舍，甚至连基本的装修常识都不懂，看到墙柱就去砸，殊不知这一顿乱砸的后果非常严重，稍有不慎就把房屋承重墙砸穿了。

承重墙是用来支撑上部楼层重量的墙体，说简单点就像是连接楼层与楼层间的“脊柱”，一旦墙体断了，就会破坏和削弱整栋楼的承载能力和结构，尤其对于高层住宅，承重墙毁了，会产生一些震动，这回造成相邻墙体，地面的松动和开裂。

这位广州业主和哈尔滨业主一样，都是把承重墙给砸了，这才导致墙体出现了裂纹，如此高的楼层没有当场坍塌已经算是万幸。

而之所以说广州业主行为恶劣，是因为这位业主为了自家装修，丝毫不顾他人的人身安全。

1、明知楼下有一家幼儿园，仍然我行我素装修。

涉事楼栋一共16层，一楼是一所幼儿园，核定入学人数为377人。

试想一下，如果这栋楼因承重墙损坏而发生坍塌，受伤害最大的就是一楼的幼儿园，这么多小孩子后果简直不敢想，在这起私拆承重墙事件发生后，不少家长对孩子的安全表示担忧，更有不少家长打算给孩子退学。

毕竟装修中的甲醛会在空气中弥散，会影响孩子身体健康，其次装修垃圾也很容易坠落，也容易引发安全事故。而204号的业主明知楼下有一家幼儿园，不仅不多注意，反而还我行我素的进行装修，这种行为简直太恶劣，

2、施工没有进行申报，背着物业公司偷偷施工。

根据该小区物业管理人员表示，小区对于装修施工有着严格的规定，不仅要提前在物业申请，而且绝不允许拆除房间内的承重墙。

而204号业主这次施工根本没有走正规程序，不仅没有向物业公司进行申报，而且在承重墙被破坏前，204号业主害怕被物业发现都是偷偷施工。

3、业主不懂装修知识，装修公司难道也是装修文盲吗？

很多施工人员在装修时都会找到房屋投资方或原设计单位要房屋的图纸，在工程图上承重墙会标准为黑色墙体。

如果没有图纸，施工人员也会凭着经验来找到承重墙，比如通过声音、厚度、部位等来判断，装修时避开承重墙。

所以，这起事件中，如果说204号业主不懂装修知识，分不清哪一个是承重墙，难道装修工人也分不清吗？常年从事装修工作，却砸穿承重墙，要么施工队的工人全部都是只会蛮干的非专业人士，要么就是故意破坏。

目前，根据小区其他业主透露，204号业主买的是二手房，所以急于装修，私拆承重墙一事发生一个多月了，其他业主曾因责任划分和赔偿事宜报过警，但警方来了只是做了调解，没有立案。

该区住房建设交通局已就相关情况进行立案查处，在4月8日开始对楼房进行临时加固支撑工程，同时也聘请了专家前来勘测，专家表示建筑物整体结构稳定可控，人员无需转移，但是需要尽快开展永久性加固补强施工。

三、204号业主将承担什么法律责任？

204号楼业主一锤下去砸毁承重墙，一旦上层房屋出现问题，业主及相关责任人肯定是逃脱不了法律责任的。

从行事责任来说，这种私自拆除承重墙的行为已经违反《建设工程质量管理条例》。根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

也就是说，就算相关责任人不会面临刑拘，也要承担行事处罚，这样大的过错怎么也得5万元的罚款起步了。

其次，根据我国《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

写到最后。

如今，这栋16层的居民楼已经变成“危房”，就算以后被重新修复了，估计很多业主也不敢再继续住下去了。

原本这个小区房价会有升值的可能，但这件事发生后，估计房价会大跌。不管不管怎么说，这件事的发生最可怜的还属这栋楼其他业主们，遇到这种奇葩邻居的坑爹操作，真算是“一颗老鼠屎，毁了一锅汤”。#律师来帮忙#