一、传统地基沉降处理方法

沉降问题虽然不可避免,但是是可以控制的。我们需要找到沉降问题发生的诱因,再对其采取相应措施治理,将沉降控制在一定范围,以满足我们对建筑的正常使用要求。

· 民用建筑地基沉降治理办法

1. 地聚合物加固

利用材料膨胀,地基浅层处理,无法深入地层深处,稳定性不高。需要搬移地面或者仓库内的物品,粉尘扬灰污染环境,影响周边居民的身心健康。

优势:

该方案由于只在浅层做地基加固处理,工艺流程简单,耗时较短。

劣势:

① 只在地基浅表层做改进处理,较难穿过淤泥层等容易出现沉降的土层的位置,因此没有从根本上解决厂房沉降问题。已不能满足现代化摩天大楼较深地基治理的需要。

② 材料稳定性在高层超高层建筑地基治理时无法保证。

③ 依靠材料自发膨胀顶起需抬升的建筑,无法保证二次沉降问题。

④ 采用的材料在地层下不能降解,给生态环境造成重负,影响环境可持续发展。

⑤ 由于使用不同于传统施工方法的材料,使得成本大大增加,增加了客户的经济负担。

2.返工重建

无论是对业主、开发商,还是当地政府,甚至是对周边生态环境,重建对于任何一方来说,都会造成巨大的负面影响,对于社会资源的调拨和配置,也是一种浪费。

优势:

保证了工程质量,保障了厂主的权益,似乎是目前建筑出现不均匀沉降后,被普遍考虑的一种处理方式。

劣势:

① 返工重建费时费力。

② 拆除重建会致使厂区停止作业,对于较大型生产商来说,每停工停产一天,都将会产生巨大的经济损失。

③ 厂房不能如期正常运转,对企业员工以及社会都会产生负面影响,品牌效益将大打折扣。

④ 拆除时产生的噪音、扬尘以及废料,将会影响周边居民的身体健康,对环境降解带来重负。

⑤ 拆除重建,促使政府重新调拨配置资源,造成公共资源的占用与浪费。

· 工业建筑地基沉降治理办法

1. 锚杆静压桩

工艺复杂需破拆地面,对建筑底板和底板钢筋破坏较大、挤土效应易使周边发生较大的侧向位移和隆起。对场地要求较高,耗费时间和人力物力,高成本高费用。

优势:

过去几十年间,锚杆静压桩因其低廉的价格和老派业内人士的推崇,在民间获得广泛应用,使其一度成为普遍采用的地基加固方法。

劣势:

随着新时代来临,传统工艺方法不再适应城市现代化发展的需求,锚杆静压桩也逐渐显露出诸多劣势:

① 需要破拆地面,对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏

静压桩施工需要在原建筑底板开凿压桩孔,桩孔洞竖向没有加强筋时,则需要在开凿桩孔时切断某些配筋,这将不可避免地对建筑底板和底板钢筋造成永久性破坏。

② 会产生挤土效应

锚杆静压桩为挤土桩,在压桩过程中会产生挤土效应,使桩周发生较大的侧向位移和隆起桩体倾斜,严重影响桩基承载力引起桩基偏移,从而造成建筑物的倾斜。

③ 工艺流程较为复杂

复杂冗长的施工流程和工艺,要求每一个环节都要做好质量把控,一旦其中一环出现问题,必然会影响后续环节的质量控制。

④ 施工周期较长

锚杆静压桩需要现场制作桩体并打设锚杆,同时需要大量时间进行沉桩。整体施工进度会被放缓,施工周期相对较长。

2 .掏土法

工艺复杂周期较长,需要从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土,纠偏较为激烈需要持续监测。对于较硬的地基土,建筑物的回倾可能是不均匀的,具有突变性和不稳定性。在基础外深层掏土时,如钻孔与相邻建筑物距离过近,也易发生事故。

优势:

该方法直观、操作简单,施工过程中无需较多机具。

劣势:

① 对建筑要求较多:房屋的上部结构体型简单、结构完好以及整座房屋具有较好的整体刚度,故可选性较小。

② 工艺复杂周期较长, 需要直接从基础以下掏土,纠偏动作较大较激烈,

不确定性较高。

③ 对于较硬的地基土,建筑物的回倾可能不均匀,具有突变性。

④ 处理过程中需要减少对沉降较大一侧地基土的扰动,一旦干扰过大,上部建筑物易出问题。

⑤ 对周围环境会产生影响,深层作业时钻孔或沉井与相邻建筑物距离过近,需要采取防护措施。

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