文|远山
编辑|多鱼
在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。中国的房地产市场经过这么多年的高速发展，究竟建了多少房子，没有人能够说清楚，也没有一个比较具体的数据。
之前有传言，已经建好的房子，够中国14亿人口住还住不完，真实情况究竟如何呢？此前住建部宣布，已查清全国住房数量，那么国内楼市是否即将迎来一场新变革呢？
我们国家城市的规模越来越大，到处都是高楼，今年很多地方还能够看到烂尾楼，究竟有多少房子呢？
住建部公布数据显示，中国有6亿栋房屋建筑，有80多万市政设施。6亿栋房屋建筑，而我们人口也只有14亿，显然我们的房子建设的实在太多了。
不少人有疑问，既然房子数量严重过多，房子的价格应该是比较便宜的，为什么依然有很多人买不起房子，没有自己的房子呢？
房子多和房子便宜并不是一回事，房子多和每个人都有住房也不是一回事。
理论数据和实际的数据差距是很大的，如果是理论数据，一人一套房子还住不完，但实际一些人拥有很多套房子，住房闲置情况是比较严重的。
空置的房子也就是长期没有人居住的房子，空置率反映了一个地区的发展情况。
如果一个地方发展的好，涌入的人就会更多，房子的空置率将会很低，相反如果一个地方的发展情况不好，人口大量流失，很多房子就会空下来没有人居住，想要出租都很不容易。
这个比例在5%到10%是正常的状态，高于这个数据就说明空下来的房子有点多。
房子对我们来说非常的重要，有属于自己的房子才有家，因此这些年房子价格一直上涨很快，很多人投资房产赚钱。
中国经济发展的同时，城乡之间的差距越来越大，很多农村人口流向城市，这些进入城市的人口很多都需要购买房产，短时间内大量的需求让房产市场一度非常的火热。
有实力的人进入地产市场炒房，他们囤积房子等待价格更高时出售赚钱。
房子是用来住的，当这个市场发展到一定阶段也会饱和的，这时又恰好碰到了新冠疫情，对地产市场的冲击非常严重。
这个产业现状如何了，首先要搞清楚现在到底有多少房子。知道了房子的数量对地产市场会有什么影响呢？
统计有多少房子就可以根据情况做出调整，根据每个地方的实际情况出台对应的政策。
实际上，对大多数普通人来说，他们更关心的是房价是否能够下跌，自己最终是否能够买得起房子。知道了房子的数量，房子的价格可能就会有所变动。
一线和二线城市有更多的就业机会，能够吸纳更多的人口，这些城市的房子市场需求还是比较大的，但是一些经济发展不是特别好的城市，房子的空置情况还是比较严重的。
房子只有利用起来或者流通起来才有价值，否则都是负担。
地产商在开发房产时，都会用购买的地皮从银行贷款，房子建成出售后，回款偿还银行的利息，同时开启新的项目。
如果建好的房子销售不出去，那么开发商的资金压力就会很大在，资金链断裂，这个循环就没法进行下去了。
这个时候降价销售，尽可能的回笼资金对开发商来说是不错的选择的，但具体要降价多少，还是要根据每个地方的具体情况。
知道房子的数量可能还与房产税有关系。之前很多地方的财政基本上是土地财政，但今年土地财政显然走不下去了。
财政必须要找到一个新的稳定的来源，房产税可能是一个方向。西方国家在这方面有成熟的经验，对我们来说有一定的借鉴意义。
但是征收房产税可能会对房价造成负面影响，不仅会影响到新房的销售，也会影响到二手房市场。
这政策一旦退出，地产商可能会面临更大的压力，是否推行房产税，什么时候推行房产税都是需要谨慎考虑的问题。
我们国家房地产市场的体量实在太大了，因此必须谨慎的对待。
统计房产的数据但并不公布具体的数据很重要，一方面政府能够掌握比较准确的数据，可以根据数据推行政策，另一方面不公布更详细的数据，避免了一些投机的人趁机搞动作，影响到整个市场的稳定性。
对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！
