装修新手高频问题：清包、半包、全包哪个更好？

选哪个的都有，到这儿主要和钱有关，包的越多，你花的时间越少，给装修公司的钱越多。 通常装修完，选了清包的会感慨，等我有钱了就选半包，选了半包的会说等有钱了就全包……

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首先初步了解清包、半包、全包

重点在这个“包”字上，“包”对应的是装修材料。

装修材料又能分为主材、辅材，“包”不同的材料也就分别对应着清包、半包、全包。

清包：不包材料，材料全部由业主自己买，工人只管干活。

半包：装修方除了施工外，还包辅材，主材由业主自己买。

全包：更省事，干活以及所有的装修材料都由施工方负责。

简单看看装修有哪些材料

辅材：也叫辅料，在装修中起辅助作用，比如水泥、沙子、砖、钉子、水管、电线等，这些材料的特点便宜、用量多、重量大。

主材：如门窗、瓷砖、乳胶漆等，除了在装修中起到主要作用，还会影响家的颜值。推荐有个性审美追求的业主自己购买。

另外，家具、家电、软装不属于这里讲的装修材料，一般需要业主自己购买。

清包：找散工或个人工长

70-80年代，是散工阶段。业主装修到哪个阶段，就去劳务市场上联系哪个阶段的工人，水电改造就找水电工，贴瓷砖就找瓦工。装修材料全包由业主买好，工人只到现场干活。

80-90年代，散工开始组成固定的装修队，他们的老大叫个人工长、队长、工头、包工头等。同样，材料由业主买，工人负责干活。

散工阶段业主要对接装修阶段“水电泥木瓦”所有工种的工人，到了装修队阶段，业主只需要对接工长，时间效率更高。

散工、个人工长的模式一直都有，也就是现在的清包，只是上班族自己花过多时间找工人、买材料、盯装修已经不是性价比最高的选择。

清包的优缺点：

优点：理论上最省钱，因为所有材料由业主购买，没有第三方赚差价，质量也有保证。

缺点：对专业性要求过高，不仅得真正懂装修，还要懂装修材料。

适合人群：只推荐非常了解装修且有大量时间精力的人选择。如果是第一次装修的小白，更推荐下面说的半包。

半包：找个人工长或装修公司

进入2000后，由工人组成的装修队开始向装修公司过度，一些建筑、工装国企也开了家装的分支，慢慢发展成现在的装修公司，有了相对规范的管理和售后保障。

2010年后，互联网装修平台开始出现，集合全国的装修公司，供业主对比各家的实力、服务、价格、用料品质等，节省业主挑选装修公司的时间和精力成本。像咱土巴兔，在全国300多城市帮业主挑选优质装修公司，还额外提供先装修后付款、第三方质检等服务，帮业主降低装修风险，减少装修质量问题。

半包，也就是施工方包施工和辅材，业主只需要购买主材。这个施工方可以是个人工长也可以是装修公司。

个人工长和装修有什么区别？

先来说一个行业内总所周知的“秘密”，绝大部分装修公司不养自己的工人，和业主签单之后把活派给个人工长，工长再找手底下的工人干货。所以，不管找装修公司还是个人工长，干活的可能是同一批人。

从施工来讲，装修公司和个人工长没有多大的区别。从管理来讲，装修公司更正规，会和业主签订合同，有售后保障。从费用上讲，个人工长的报价比装修公司低15% – 20%左右，不过完全看工长的人品，没有售后可言，装修完甚至过程中可能找不到人。

半包的优缺点：

优点：整体来讲，半包的性价比最好，几乎适合所有人群，特别是上班族。自己控制主材的质量、价格、样式等，装修有参与感。

缺点：一部分自己做，一部分“外包”出去，操心的地方多，偶尔要到装修现场检查材料、监工、或者验收。

适合人群：大部分人，特别是平时朝九晚六的打工人。

半包的费用是多少？

装修公司的平均报价大概在500 – 850/㎡，装修队的平均报价在500元/㎡以下。

费用受到城市、风格、材料档次、工艺等影响，还是要以自己的实际情况为主。装修前建议按照当地的平均报价做预算，心里有个底。

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全包：找装修大公司

2005年左右开始出现，通常主推套餐，比如999元/㎡, 1599元/㎡，施工、辅材、主材全部由装修公司负责。还由此发展出了“整装“，除了施工、辅材、主材之外，还包家具、家电、以及部分软装，真正的领包入住。

全包或整装对装修公司实力、财力要求高，一定要找成立时间长、有规模的装修公司，小公司不用考虑。

全包的优缺点：

优点：最省事的一种装修方式，毕竟不用自己买材料

缺点：前面说过主材不仅是装修材料，还决定着家的颜值，而装修提供的主材选择一般比较少，一般是老款，没有时下的流行款。如果看不上，要换，就得另外加钱，全屋主材换下来，多花个四五万也是有可能的。

适合人群：对装修没有太多个性化要求的业主。

全包的费用是多少？

普通装修在一般700-900元/㎡左右，中档装修在1000-1500元/㎡左右，高档装修在1800/㎡以上。

同样，全包的费用也收到风格、城市、材料档次等因素的影响。装修前建议按照当地的平均报价做预算，心里有个底。

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半包有哪些套路？

1、不标明材料品牌、型号、规格、数量等

看报价单的时候，别只盯着价格看，用料品牌、型号等同样要上心。

如下图的预算表中材料品牌、型号描述得比较详细

即使是同一品牌的产品也有高中低端之分，更别说有些黑心施工方直接用杂牌。辅料包含了电线、穿线管、水管等这些直接影响到人生安全的材料，要用符合国标的产品，推荐用大品牌或当地老品牌。

以下是常见的辅材品牌和价格，供大家参考：

2、不把水电报价写进合同里

水电是装修过程中猫腻最多的地方，也是最容易超预算的部分。

水电改造的收费标准一般按照实际的工程量计算，用了多少开关插座、进水口、水电电线，就算多少钱。

一般在开工交底或水电交底工长会根据设计图纸进行初步预估，但具体的用量要等改造以后才能出来，前期很难做到精准预估，水电这一块也就成了无良施工方黑钱的大头。

预估价格后，一定要签补充协议，比如“最终不超预估费用5%”，多出的部分由装修公司承担”。

千万不要相信口头承诺，为了骗你签约，嘴上说着三四千，实际上却上万。

3、漏报项目

为了让总价看起来低一些，无良施工方最常用的手段是故意隐藏一些必做的项目，等到快要做的时候在提出来，让业主交钱。

常见的漏项有：

1）垃圾清运费，问清楚物业有没有垃圾堆放点

2）材料上楼费，如果没有电梯，这一点要特别注意

3）铲墙皮，新房旧房都免不了这一项

4）包立管的数量，家里一般至少有3跟下水管道，但只报了包一根的费用

4、多报项目

报一些看起来要做，实际上你家不用做的项目，增加整体的费用。

常见的增项有：

1）全屋挂网，只有在新旧墙体交接处才需要挂网

2）地面找平，铺木地板需要找平，但家里铺的是瓷砖，一般不需要

3）多算施工面积，比如主卫、次卫的面积不一样，报价上却都按比较大的主卫算

4）部分安装费，马桶、洗手台、木地板、铝扣板吊顶等一般由商家安装，不要装修公司负责

下面这个报价，就把不属于装修公司的活也算上了。

怎么选择靠谱的装修公司？

知己知彼百战百胜，找装修公司之前，先摸清自己的需求

1、把自己和家人的需求和生活习惯列出来

越详细越好，然后按照房间一点点增补。最后，你不仅只要要装多少开关插座，还知道装在哪里，高度是多少，单控还是双控，五孔还是三孔。装修公司按照你的方案进行水电定位和预估，和最后总价差不了多少。

2、不要相信低价套餐，一定要多做对比

低价诱惑屡试不爽，”100㎡半包只要四五万，今天签合同，再送1万的家具，全屋定制也有内部优惠“。脑子一热，把合同签了，两只脚都迈进坑里了。

先找到三四家公司，仔细对比报价单、用料、评价、售后、资质等，如果有时间，也可以去他们正在施工的工地，听听在装修中的业主怎么评价。

3、不要一次性付清款项，多留尾款在手里

不要一次性把钱付给装修公司，最好是分阶段来。

半包比较常见的付款方式是：签约付50%，瓦工结束付45%，竣工后再付尾款5%.

这种付款方式看似分阶段了，对业主其实是不利的，因为尾款太少了，真有装修公司不要那5%跑路走人。

比较推荐的付款方式是：开工付30%，水电验收付30%，油工验收付30%，入住 1- 3 个月后再付最后的10%尾款。

手里有钱才是爷，出了问题施工方才能及时来维修。

选装修公司时， 把付款方式也考虑上，能过滤大半无良施工方。

如果不清楚哪家公司好，可在咱们平台上找，为你推荐当地排名靠前的优质装修公司。

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4、不要相信口头承诺

一切条款都要写进合同里，口头承诺一律不做数，因为有些合同里就有一条，叫做“口头承诺不作数”。

前期设计师给你承诺的水电价格，全屋定制八折优惠，都让他原封不动地写进合同里。