来源 | 综合中新经纬、红星资本局、国际金融报

天眼查App显示，近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开。

法院认定谢娜张杰购房不存在跳单、中介败诉

文书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作。2019年6月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买。

嗣后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同。雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金，构成“跳单”。

法院审理认为，在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果， 谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为。

最终，法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。

前情：

谢娜夫妇被指买6000万豪宅跳单，中介公司起诉

2022年2月，一则关于明星张杰、谢娜夫妇购买上海思南公馆房子却跳单的文章在网上发酵，一名化名H的经纪人表示，张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，而后以不喜欢这套房子为由不再购买，但后期H发现，二人其实是私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介费，以思南公馆东苑7号101室5920万元的网签价格来看，中介费用不菲，以上海市场常见的2%佣金比例计算，该套房源中介费超过118万。

文章指张杰、谢娜夫妇看中的是思南公馆东苑7号101室，面积341.77平方米，竣工时间2010年，售价6200万元，折合单价约18.14万元。

在2021年11月1日打印的上海市不动产登记簿中，国际金融报记者关注到该房屋的权利人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，正是谢娜名下企业。

带看中介H已准备起诉房东上海思和资产经营管理中心和买家谢娜、张杰以及谢娜的母亲。

谢娜夫妇回应：

“H先生”捏造事实，侵犯其名誉权

彼时，舆论发酵后，谢娜张杰委托律师兰迪律师事务所发布声明，否认跳单买房，称“H先生”捏造事实，并侵犯了谢娜张杰的肖像权、隐私权和名誉权。律师已提请进入司法程序，并保留法律追究的权利。