美国共享办公企业WeWork近日公布二季度业绩报告并发出破产预警，称公司面临持续亏损，可能无法继续运营。从当初备受追捧的风口到如今遭受重创，在热潮退却之后，企业盈利能力问题凸显，能否扭亏为盈成为WeWork未来发展的关键。
从最新财报来看，WeWork在今年二季度收入同比增长了4%，亏损状况也有所改观，净亏损为3.97亿美元，同比收窄2.38亿美元。而真正困扰WeWork的是长期盈利问题。该公司自2021年上市以来，一直没有实现盈利。WeWork的估值曾一度达到470亿美元，被认为是全球范围内最有价值的初创公司，如今市值已跌破3亿美元，自2021年上市以来，股价已经下跌了99%。
WeWork巨大的市场估值其实有名无实，自2019年陷入困境以来，也并未有多少创新之举。WeWork曾自我包装为科技公司，以此来获取更高的市场估值，但实际上并不具备科技企业的盈利能力和创新能力。其主营业务是将模块化的办公空间短租给小型公司或自由职业者，实质上更像是一家办公室租赁商，相较共享单车、共享充电宝等轻资产运营，WeWork的共享办公则属于重资产、高成本，运营费用也在持续攀升，利润疲软又不断加码业务扩展，陷入了长期入不敷出的局面。
近期，全球范围内的经济低迷、企业破产、公司裁员等接二连三的冲击，导致对共享办公的需求急剧萎缩。而在供给侧，WeWork临时首席执行官戴维·托利（David Tolley）指出，商业地产供应过剩、灵活办公空间竞争加剧以及宏观经济波动损害了该公司的业绩。
美国商业地产在高通胀以及激进加息下受到严重打击，WeWork的破产预警或给本就苦苦挣扎的商业地产泼下更多冷水。有分析指出，WeWork的困境会给美国多个城市的商业地产带来“系统性冲击”，成为该行业中“煤矿里的金丝雀”，即更大危机发生的征兆。
作为共享商业模式的代表，WeWork的破产预警为其他共享办公企业敲响警钟。“看似很有前景，但从未盈利”的烧钱扩张发展模式已经难以为继，未来需要理性回归到提高流动性和盈利能力的轨道上。
从商业模式来看，盈利难是共享经济行业普遍面临的痛点，而提升盈利能力才是破局的关键。不可否认，共享办公依然有着广阔的发展前景，其优势在于提供灵活性，降低初创公司和自由职业者的办公成本，同时创造更多社交机会和协作空间。而如何通过商业模式的创新，改变过去由资本主导的竞争方式，开辟更多元化的收入来源，是目前该行业亟待解决的问题。 （作者：孙亚军 来源：经济日报）
