保利最淡定，
海玥最理性，
升龙最鸡血，
仁恒最执着…
比起去年年底的十盘同开，河西半年后的这次“四盘同开”的开盘潮虽然热度没那么高， 但在干涸良久的河西片区，还是引起不少关注，一万二千多人次参与验资，冻结资金约392亿，也有手握1000多万换取4张房票的，从去年陪跑到今年的也大有人在，更有甚者求助求到了鸡鸣寺……总之，这一万二千多人中只产生了755名幸运儿，不过，每个人的买房故事却都一样精彩。
昨天早上，我和我的小伙伴兵分四路，分别前往四个项目的开盘现场，直击选房现场，踌躇满志的，排队捡漏的，淡定刷卡的，暴躁发火的……众生各异，还原一个最真实的买房众生相。
海玥：前100的幸运儿竟然迟到了
前天摇号结束后，海玥名都发出通知，项目将于次日早晨8点在项目售楼处摇号选房，昨天早上7点半，我到达售楼处现场的时候，现场已经有不少人守在门口了，不过比我想象中的人数要少，也许是因为通知中8点是1-200号进场，不过由于售楼处门口便是交通要道，所以也有警车前来维持秩序。
7点55分，按照摇号顺序，前200位分成四队审核资料领取臂贴，然后二次进场，一组家庭只能有2人进入选房等待区，摇到前200的购房者大多比较淡定，大部分是成群结伴，偶尔会看到打电话询问一些事情的，比如银行卡刷卡有没有限额（毕竟一刷起码400万），比如最后还在斟酌楼层和户型的事情，大部分表情比较淡定，上午8点30分左右，前100号已经出发准备去到选房区了，此次海玥是一个个选房，不同于之前的一组几个家庭一起选，所以选房时间是四个项目中最久的。
在等待选房的时候，我有幸采访到一位在100-120名（具体名次不便透露）的购房者，据她介绍，她已经是河西摇号的“老玩家”了，去年年底的“十盘同开”，她报了3个盘，不过其中朗诗和五矿都没摇上，最后选择了河西中部的保利天悦，此次开盘，使用了家人的购房资格，没想到幸运中签。
（图上不是采访对象）
对于此次四盘同开，她的排名是这样的，海玥，仁恒，保利，河西南的升龙暂时不会考虑，而海玥名都项目的理想户型是180平米，不过只有50多套，估计是买不到，其次会考虑160平米的户型，不过之前研究过的最理想的两套房被划为了人才房，只好重新考虑其他的户型。参加过河西中部两个项目开盘的她表示，发现一个有趣的现象，保利天悦的业主明显年轻貌美，90后也很多，海玥的客户大部分是较为成熟的中老年，也许跟项目的装修风格有关，一个年轻时尚，一个深色沉稳。
对于河西中部的海玥名都是买来投资还是自住的呢？她表示，此次海玥是作为自己的改善住房，未来会用于自住。而问及如果河西没有买到， 有没有其他的替补板块，她表示，现阶段只考虑河西，如果此次没有摇到，可能会等下次的开盘。
（选房等待区）
而在门口，有部分人等待入场，另外，理财产品、二手房等人员也非常敬业的守在外面，试图与等待的购房者“搭讪”，等待中的购房者似乎比较焦虑，并没有接过推销人员手中的名片。当然，也有比较淡定的购房者，坦言在这里买房是为了孩子的教育，并且表示对于户型还是有所不满，140平米只做了两房，并且每层的户型都是不同的。
门口拓客的人员引起了安保人员的不满，来自江北的别墅项目山河水的工作人员在项目门口散发传单，小编看了一下，虽说对于购房者来说，都是改善项目，但是对于地域以及物业类型的方面，还是出入较大的，现场有购房者表示，并不考虑。
分享两则有趣的事情，一是据说有一位号码在前100的业主没赶上，这也太不走心了。另一个则是，有个前40名的业主什么功课都没做，进去后发现想要的没有了，慌乱中选了个自己并不满意的，这个也太有信心了。
另外分享一则昨天中介在朋友圈挂出来的二手房，报价6.42万/平米。
（海玥名都二手房 报价6.42万/平米）
最终，海玥名都的288号选到了最后一套房源，至此，海玥名都项目清盘。
仁恒：顶层大户型瞬间被秒光
仁恒绿洲新岛于昨日上午8：00在仁恒绿洲新岛青杉园会所举行开盘选房，此次仁恒绿洲新岛推出6号楼共104套精装房源，面积167㎡、180㎡，共有1318组购房人登记摇号，中签率7.9%。
接下来请看我从现场了解到的详情：
8：00，1-104号率先进入选房大厅，104号以后的都先在外面等着，只有等前104号选完了才可以接着进入，门外设了两道线，很好的保障了房内的秩序。
9：45，105号进入选房，据前面出来的购房人说，此时房子只剩3、4套了，并且都是底层1-2楼，顶层最为抢手，前10号就已经选掉了，而大户型180㎡也比167㎡要来的抢手。
10：15，当叫到117号时，保安将第一道围挡撤了，所有的人可以进入到中间广场地带。
10：20，最后一套被124号选走，至此，仁恒绿洲新岛此次推出的104套房源全部售罄。
现场有不少摇号靠后的购房人抱着碰运气的心态来捡漏，由于目前江心洲还是有点偏，很多的配套还没到位，并且早晚出行遇上高峰比较容易堵车，所以大部分人是选择投资的，不过因为对仁恒的口碑信任，所以也不排除将来会自住的可能。
现场趣闻：
1.我在现场遇到了一位小姐姐，她在向别人抱怨手握1000万，没地儿用~原来这位小姐姐有一千万，可是没摇上号，只能过来看个热闹，让我不禁想到——“热闹是他们的，我什（兜）么（里）都（有）没（1000）有（万）”——朱自清《荷塘月色》
2.现场有一位大姐，她摇到的是两百多号，同样是抱着试试的态度来到了现场，在得知已经基本无望抢到房子之后，她感叹：从去年摇到今年，铁杵都要摇成针了……
小编在开盘现场随机采访了几位购房人，让我们来看看他们对于这个盘都有些什么样的想法：
网友A：河西是我的首选板块，其他地方的增值空间小，没有河西发展来的快，河西现在的房价起码是十年前的3倍吧，而且三四年前我来江心洲，那个时候这里是什么破地方啊，小街小巷的，现在已经好多了！不过这里还是有发展潜力的，不过应该起码3年吧，我买这里主要还是投资的，以后看吧，也有可能会搬过来自住。
网友B：我对学区不感兴趣，河西的学区就说河西南外吧，放在鼓楼区也就是一般的学校，我买这里主要还是看中二手倒挂以后的价格，这边的话（仁恒），周末可以去周围逛逛，上班太堵了，比较适合养老，不会自住的，户型之类的绝对不会将就的，想买个自己如意的房子就绝不能将就，因为多少年之后你转手的话，人家也会挑。
网友C：我买这里其实是看中发展，作投资用的，奥体这边以后只高不低吧，我是借钱买的，这个盘稍微有点贵，其他家有小面积就还好，住在这边人不太方便，买什么东西还要从城里带进来……
保利天悦：连样板间都没有了
昨日，保利天悦开盘，销售最后一栋住宅1号楼房源，户型面积152㎡、188㎡，共计124套房源，销许均价44998.67元/㎡。
共有1201组买房人成功登记并获得摇号资格（剔除9组不可摇号），中签率为10.3％。
早上8点50左右，我到达开盘现场，人不算多，陆陆续续有人过来签到。
上午的选房分为两个批次，第一批是上午9点开始选房，1-200号，其中1-100号选房时间是9点-10点，100-200号选房时间是10-11点之间，签到完毕的一楼等候区入座，等待叫号选房，每个购房证明仅限2人进入选房区。
1.一位阿姨说：“我们自己住的挺好的，但是我女儿想买房子，我们就把房子卖给了我女儿，才有了购房资格。我没摇中海玥，昨天还在纠结要不要来，但是置业顾问和我女儿劝我来,我先来看看吧。我朋友很幸福，4个楼盘都摇中了。”另一对夫妻安慰她：“你也幸福啊，能来河西摇号的，就已经是幸福了。”
内心os:怪我，怪我，都怪我没有一千万…
2.现场有位婆婆主动过来问我：没摇到号吧，我可以买了之后再卖给你，我一百多号。我说：这个号靠后了。婆婆回：你看看今天多少人没来，就这人数…
内心os:我也想要个靠后的号…
3.一位小姐姐买了新庄的联排，后期觉得装修太烦了，还要带两个孩子，这次摇中保利天悦，就打算买了自住，但是自己号挺靠后的。
4.旁边有位中年男子对我说：你的号也靠后吧，我的号也靠后，不用担心，我们都有机会…
此次保利天悦开盘，不少排号靠前的买房人竟然没来，据现场一位摇到60多号的买房人爆料，他前面有不少人没来，放弃选房。但最终，124套房，截止昨天下午14:01分全部卖完。
置业顾问发圈“只接受表扬”。好的，可以傲娇一下，毕竟，样板间都卖掉了。
升龙天汇：仅9人放弃选房？
昨天早上，升龙天汇在江心洲的升龙桃花园著售楼处进行开盘选房，项目此次加推262套精装房，户型面积86-128㎡，销许均价35000元/㎡，总价约301-448万元。
早上8点半，售楼处的周边道路已经停满了车，门外全是等候的买房人，前100号已经签到进入了选房区，门口也有300多号、400多号的买房人一大早就来了在等候捡漏，一位280多号的买房人直言：她们不是来选房，是来捡房的，只要还剩都会买。
现场选房速度比较快，9点半多，150多号买房人已经出来，他表示里面已经没有大户型了，128的户型最抢手，3号楼最热几乎没有什么房源了。
这次开盘中只有极少数买房人“弃号”，特别是来到现场后放弃的人更少，我在现场遇到一位230多号的买房人放弃了选房，她很淡定的表示没有了自己想要的户型了就没选，而门外等候的买房人却觉得太可惜了，真的是摇不到的都羡慕，摇到了反而纠结。
10点钟，260号左右的买房人开始登记进场，现场只剩少量86和93平的户型了，一位262号的买房人表示，孩子在南京工作这是买给他的房，去年她们也参加了升龙摇号，56％的中签率都没有买到，今年很幸运262套房源刚好是262号，终于可以选到房了。
截止到昨天上午10点52分，262套精装房最终全部卖完，271号幸运儿买到了最后一套房子，也就是说前面只有9个人放弃选房。毕竟河西南一二手房倒挂严重，在“买到就是赚到”的心理驱使下，升龙天汇仅用2个多小时就全部售罄。
不少朋友都说，错过了去河西排队赚钱的好机会，可是我想说，科技日新月异，凌晨裹着被子等待登记的日子不过短短半年，已经被线上报名取代，想去代排赚钱的穷困小伙伴连机会都没了。如今的开盘现场，秩序井然，少了亢奋的主持人和现场摇号的刺激，大家都显得比较淡定，准备时间也比较充足，开盘现场的“新闻性”锐减，但故事性却未降低。
这些人中，动辄就是手里捧着1000多万的人，有的淡定有的焦虑，淡定大概是因为手上不缺钱也不缺房，这次摇不到就等下次，焦虑则是因为虽然价格近期没有变动，但数量已经基本锐减，此次河西两盘都已经清盘，接下来，高价地上市，那时候的市场，会呈现怎样的场面，谁也不知道，对他们而言，如果没买到房，那确实值得焦虑。
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