最近，恒大集团的债务危机成为了人们热议的话题。12月12日，在第九届企业家发展年会上，网红企业家曹德旺受主办方邀请在会上发言，他在谈到恒大时表示：“许家印总共只有39亿资本，贷款可以做到两万亿，这是中国式金融，我们在学美国时，可能标点符号没有看着学好。”曹德旺这次是比较婉转地批评了金融机构盲目放贷给恒大集团。
实际上，在恒大集团这2万亿的债务当中，主要还是发行的企业债券，以及欠供应商的钱，而恒大欠银行的贷款并不是很多，大约有6000多亿。但即便是如此，恒大的金融杠杆率也是很高了。要知道，蚂蚁金服上市也只不过是拿30亿撬动3000亿的杠杆而已。可能有人会问，恒大只有39亿如何能欠下2万亿的债务呢？
其实，恒大集团能欠下2万亿的债务，也是有原因的：第一，之前国内房价在不断在上涨，新建商品房不愁卖不出去。对于银行来说，恒大手里握有大量房子和土地，这都是能够不断升值的东西，是银行眼里的最优质的抵押物，所以，各银行都很愿意把钱放贷给恒大。
而对于恒大的供应商来说，恒大欠下供应商的钱也并不急着要催讨，因为就算恒大还不出货款，可以拿土地和房子来抵债。于是，大家都愿意把钱借给恒大，恒大的债务雪球是越滚越大。
不过，受到央行的房企融资三道红线的影响，恒大集团由于是高杠杆运营，肯定是无法达到央行所设置的融资标准的，所以，从今年开始，恒大就开始打折促销，希望尽快回笼资金，以解决资金链短缺的问题。但现在又受到房地产调控，以及经济下行的影响，恒大房地产销售并不顺利，资金回笼速度放缓。更关键的是，一些前期债务都马上要到期了，于是恒大集团就发生了债务危机。
第二，恒大是国内最知名的房企之一，这些年除了发展房地产之外，还不断地进行多元化扩张，又去投资了矿泉水、电动汽车、养老行业等领域，而投资这些领域会把恒大集团的资金给分出去，于是恒大就不断地向外举债，债务雪球越滚越大。
更要命的是，这些投资领域不仅没有给恒大集团带来良好的投资回报，还不断消耗掉了恒大集团的大量资金。可以想象，如果恒大不发展多元化投资，只在房地产领域发展的话，债务雪球可能也就不会这么大。
第三，恒大与其他房企一样，房企们在拿地之后，就可以卖期房，这样可以把买房者的资金都吸收进来，于是房企们就可以拿着购房者的钱来造房子，连向银行贷款的利息都可以省下来了。
但是，买期房这种方式，虽然给房企提供了建房的资金支持，不过，这对于购房者来说是一种不公平，万一房企出现资金断裂，或者破产倒闭，购房者的就会面临烂尾楼、不断延期交房的困境。而恒大由于也是从事于卖期房活动，所以，欠下了购房者大量的预付房款。
针对恒大现在所面临的债务危机，大家都关心恒大未来还有生存希望吗？现在国资已经出手入局了。 12月3日，广东省政府发布公告，广东省政府派出风险化解委员会，帮助恒大集团走出危机，该风险委员会包括中国信达、广州越秀，国信证券，粤海控股等四家国资入局，未来恒大的债务危机有可能会得到很好解决。但是，出手救一个恒大容易，如果有更多的大型房企出现债务危机，那就麻烦了。目前要避免其他大型房企也发生类似于恒大那样的危机，这才是最为关键。
