恒大负债2.4万亿，市值却仅只有4000亿，为何能“膨胀”那么多？
论空手套白狼，谁比得过许家印！马云在他面前也只能算个“弟弟”。恒大负债2.4万亿，可市值却只有4000亿，整整膨胀了6倍！
这怎么做的呢？
假如许家印想买一块价值1个亿的地皮，但许家印不想用自己的钱。然后，他就找到银行说用手里这个1个亿的地皮做抵押贷了7000万，可这个钱还是不够，怎么办呢？
接下来，许家印打算在这块地皮上建房子，预计要花5000万，也就是说现在有1.3亿的资金缺口。
然后他又搞了一个预售机制，预售的话价格享有9折优惠。你想想，在我们传统观念里，买房是必需品且保值，于是就有很多人蜂拥而至的买这个预售房。许家印也恰巧利消费者根深蒂固的观念，成功的收取3亿卖房资金！
你肯定以为许家印会拿着这些钱去还了银行的贷款还有建房的成本就完了，还能赚1.8个亿，远远不止！我们算一下，现在许家印手上有3亿（房子预售）+7000万（银行贷款），共3.7亿。接下来才是许家印这招“空手套白狼”的精髓，他用这3.7亿又找了其他几个城市，重复之前的操作（抵押贷款、预售、投资），就有非常大的现金流。
现金流有了，那他会还银行贷款和支付建房资金吗？当然不会！许家印拿去做其他的投资了，如汽车、矿泉水、足球、影视等等。
至于建房资金，许家印跟包工头说要承包我这个项目，就必须先自己垫付！包工头一想，房地产本来就是香饽饽而且还是房地产巨头恒大，想都没想就答应了。
最后房子越建越多，银行贷款也越来越多，地皮也没有回款，积压太多债务，导致崩盘破产。最后除了包工头和老百姓，其实谁都没有亏钱。对于买房子的人来说，不管房子有没有交付，肯定要还月供的，因为越是中产阶级越爱惜自己的征信，所以银行也会继续赚利息。
其实商业的本质就是掠夺，战场上争夺的是人的命，商场上争夺的是人的钱。如果你要创业，你就要思考的是如何把别人的钱合理合法装进自己的口袋，虽然缺德，但是合法。
