最近东莞这位朋友陷入了焦虑与迷惘中，2020年在东莞松山湖买了一套96平米的房子，当时花了572.6万，后一切手续办妥花用了600万还多一点点，当时是抢号竞价买的，因为喜欢那套房子的人多，最后他花高价买到了。
2020年东莞的房子还很吃香，以为买到就是赚到，甚至他还想过可能要对翻赚，1200万东莞一套96平米的房子，的确想象力够丰富。聪明人在那个时候已经在抛售多余的房子了，一味想着房子是最保值的人才继续购买。
谁知没过多久房子就成了烫手山芋，商品房它也是商品，房价随市场波动是很正常的，曾经炒多高，现在就可以跌多狠，要不是怕踩踏实施了价格保护，都不知道现在跌到什么位置去了，当然房子因地方不同，价格差距还是很大。
这位朋友当时选择的是按揭买房，因为压力大，收入与支出不成正比，现在已经无力月供，并断供半年了，银行不断打来催款电话，再不缴款，就可能违约法庭上见，他有点慌了。
于是想到了卖房，600万买来的，挂280万一段时间了，却无人问津，都不知道下一步该怎么办，头发都熬白了。有网友给他建议，不如再花280万买一套，以此降低成本。
那样下来手里就是两套房子了，成本由600万降到了440万一套，原来一套亏320万，现在一套只亏160万，亏损率从54%下降到26%，这位给出建议的网友应该是炒股的。股票投资与房产投资是有区别的。
股票只要你不卖，不会产生真正的亏损，加仓后摊低成本，还有机会回来，股票的波动可以实时看到，房价的波动只能凭信息，而且那个价格要有买主才成立，股票的价格是看得见摸得着的，只有愿意马上可以抛，而且一抛就成功。
房产周期长，价越跌买的人越少，而且抄底的很少，股票随时都有抄底资金跟进，越跌抄底的人越多，更主要的是股票没有月供和还款压力。反过来看炒房比炒股风险大多了！
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