5月17日央行连发大招，楼市迎来40年最宽松提振政策，加上端午“小长假”的到来，南沙各楼盘迎来不少访客，成交量迎来明显上涨。
小南从南沙中心区楼盘销售部门了解到，上涨的成交量大多来自刚需群体，与推出新政的主要目标群体较为符合，证明市场对于“降低房贷首付比例”“降低公积金贷款利率”“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”三大招的反应较积极。
小南从公积金南沙管理部了解到，2024年1—5月南沙区住房公积金提取人数超12万，同比增长13.4％；提取总金额超27亿元，同比增长15.9％；当中，提取原因多为自购房，上述数据也支撑了南沙楼市的回暖向好。
在新政的基础上，今年以来，广州住房公积金中心也出台针对多孩家庭和装配式绿色建筑的贷款支持：
其中，所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。
“按照二孩及以上家庭使用公积金贷款购买首套自住房的情况来计算，叠加新政策的降低公积金贷款利率，算下来30年可节省约7万元的利息。”
公积金南沙管理部相关负责人表示，虽然看起来降低的总利息不多，但是综合首套房首付降低至15%，夫妻可贷款的公积金最高额度从100万元上调至156万元，再加上30年总利息的下降，这些条件对于刚需家庭来说较为优厚，不失为“上车”的好时机。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，近期一系列政策出台是充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效的具体措施，体现出监管部门对于稳定房地产市场的决心。
政策调整后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，进一步降低居民购房的首付门槛及购房成本，有望提振居民购房意愿，对市场情绪产生带动作用。
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文字：罗瑞娴
通讯员：冯明新
图片：罗仲贤、刘伟
编辑：梁思静
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