随着我国经济的发展和乡村振兴战略的推进,各项基础设施不断建设,土地的利用率在不断升高。在这个背景下,农村土地在被征用时,也被赋予了更高的价值。对于农民来讲,有征地,就要有相应的补偿,这也是农民十分关心的问题。
所以万典律师几乎每天都能接到许多农村被征收人的来电,咨询当地征收土地多少钱一亩,具体标准是怎样的,一般情况下根据各地不同的情况,包括土地种类的不同,耕地、菜田、林地等等补偿价格自然也不相同,万典律师都会告诉被征收的农民,具体的补偿价格可以从政府发布的相关文件中找寻,也可以通过上网搜寻当地的区片综合地价确定。
由于各个地区的补偿价格不同,万典律师从网上进行了查找归纳,将不同地类的补偿价格进行了总结,供各位被征收人进行参考:
1.耕地
我们都知道耕地可以分为两种类型,一种是旱地,一种是水田,旱地每亩的补偿标准是5.3万元,水田每亩地的补偿标准是9万元。
2.菜田
菜田征收每亩平均补偿15万元。
3.基本农田
我们都知道农田可以分为旱田和水田,两种征地补偿标准不一样,其中旱田征收每亩补偿5.8万元,水田征收每亩补偿9.9万元,菜田征收每亩补偿15.6万元。
4.林地
征收林地每亩补偿13.8万元。
5.农用地
征收农用地每亩补偿13.8万元。
6.集体建设用地
农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,如果这类土地被征收,每亩补偿13.6万元。
7.未利用地
农村未利用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,如果这类土地被征收,每亩补偿2.1万元。
注意:以上这些仅供被征收人进行参考,如需了解具体的补偿价格,还需要多多关注当地政府部门发布的相关征地文件,也可以从本地政府官网上查找当地的区片综合地价进行确定。
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总而言之,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。另外,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
根据《土地管理法》的相关规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。