上市推迟、被列老赖、股权遭冻结……万达的2023年，过得举步维艰。
近20亿股权遭冻结
最近一段时间对万达来说，最忙的一件事情就是辟谣。
“大连万达存在多项业绩造假”、“大连万达将因亏空400亿元被华润集团收购”、“万达正考虑评估出售20家购物中心”……
虽然上述传闻逐一被万达打为谣言，但麻烦仍在不断找上门。
公开信息显示，近日，万达集团新增了两则股权冻结信息，数额合计19.8亿元，冻结时长高达三年。
而被执行的企业，均为“大连万达商业管理集团股份有限公司”（简称“万达商管”）。
犹记得数年前，王健林“壮士断腕”，把一堆文旅项目、城市酒店打包600多个亿出售，转型成不盖楼只收租的万达商管，才使得资金链危机得以缓解。
此后，万达商管便成了万达集团最核心的资产之一。
白纸黑字的纪录，显然万达商管这次是真的遇到麻烦了，但万达方面仍有自己的解释。
万达集团发布的声明称，本次股权冻结涉及的是集团和某企业在长春一大型项目有合作，存在约10亿元的财务纠纷。
按照万达集团的说法，此次冻结的股权数额，远大于财务纠纷的金额，集团“正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益”。
上市来到了最关键的关口
所有的传闻，或真或假，最大的症结在于万达上市的进程——迟迟无法完成上市，让外界对万达的资金链还能维持多久产生了怀疑。
关于上市的问题，万达已经折腾了近10年时间。
其实早在2014年，万达已经成功在港股上市，只不过王健林不满于当时的股价，认为被严重低估，待了两年后便愤然私有化，决定转战A股。
大A虽好，但要排队，这队排着排着，万达资金链先出了问题。回A的希望彻底破灭，万达又重新打起了港股的主意。
于是一出“昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起”的戏码便在万达身上上演了。
2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日，珠海万达商管先后三次递表港交所，前两次均已失效。
而被视为最接近上市的第三次，因为上述谣言，如今看来也是“悬之又悬”。
根据最新消息，证监会国际部已经要求万达补充更新备案材料，提出的问题涉及分红、内控制度、商场出租率否存准确、控股股东短期偿债风险情況以及上市募集资金的用途等方面。
这些问题，具有很明显的针对性。显然，尽管万达不久前刚辟了谣，但监管机构对其仍不放心。
那么，为何万达挤破头皮也要上市呢？
据部分媒体爆料，当初万达商管在引入战投时，曾和腾讯、苏宁、京东、融创等签订了一份为期5年的上市“对赌”协议。
按照对赌协议，万达商管如未如期在A股上市，万达集团承诺分别以每年12%、10%的单利向境外、内投资人回购全部股权。
对于这份对赌协议，万达商管同样进行了否认。但值得注意的是，这份对赌协议同样是此次证监会关注的核心问题。
两度被列为“老赖”
苍蝇不叮无缝的蛋，实际情况或许没有谣言描述的那么夸张，但至少可以肯定的是，万达的资金链并不宽松。
就在今年4月20日，因拒不履行还款义务，万达地产集团有限公司被上海市第二中级人民法院两次列为失信被执行人，成为了老赖，关联案件分别被强制执行8.41亿、2.46亿，合计被强制执行超10亿。
仅仅7天后，惠誉便将万达商管和万达香港的评级列入负面评级观察名单。
此外，万达即将到期的数百亿债务都是以大连万达商管为主体，而在3月份，万达又申请了境内发债60亿元，但这笔债券还未获得通过。
因此，不管上述对赌协议是真是假，上市都是万达解决流动性危机的“救命稻草”。
就在不久前，万达开了个内部会议，会上王健林承认遇到了阶段性困难，但是还不忘补了一句话：“万达不会躺平，更不会破产”。
但类似的话，过去两年不少房企都说过，结果呢？
